Пн.-Пт. 9:00 - 18:00
—-— Сб.-Вс. Выходной

rpzk@mail.ru

Межевание

межевание

Перечень документов для составления межевого плана

Межевание, при разделении или объединении земельного участка  всегда считалось процедурой, провести которую каждый владелец был просто обязан. Но обязательно ли межевание земельного участка на самом деле?

Зачем нужно устанавливать границы земельного участка? Те, кто проводил межевание (то есть установление границ) своего земельного участка знают, что процедура это довольно хлопотная и дорогостоящая. Так что возможность регистрации прав и продажи участков без проведения этой процедуры – с одной стороны – благо: оформление прав удешевляется, и многие этим воспользовались. С другой стороны, процедура это нужная – если неизвестны точные границы участка, то рано или поздно с этим возникнут проблемы. Суды уже завалены делами по спорам о границах участков. Встречаются и случаи мошенничества, когда продают чужие земельные участки, пользуясь отсутствием сведений об их точном местоположении. Мы в своей работе уделяем внимание не только качественности работ, но и скорости, так как у нас существует принцип индивидуального подхода к клиенту, а большинство из них хотят, чтобы работы выполнялись как можно быстрее. Если с документами наблюдается разногласия, в штате сотрудников «Geo-Plan» работают инженеры и юристы с многолетним стажем, которые помогут в случае недостающих документов.

В настоящее время законодателем установлен срок, после которого регистрация прав на участки, не имеющие границ, станет невозможной. Федеральным законом 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», действие исключений, установленных ст. 19 Закона о регистрации, отменяется с 01.01.2018.

Иными словами, после этой даты будет невозможно зарегистрировать право на земельный участок, не имеющий установленных границ либо границы которого пересекают границы другого земельного участка. В том числе нельзя будет его продать или подарить, передать в аренду или залог даже в том случае, если вы зарегистрировали своё право собственности в установленном порядке и у вас на руках имеется соответствующее свидетельство – в государственной регистрации будет отказано.При этом не стоит откладывать дело в долгий ящик – ведь именно в процессе межевания зачастую возникают споры с соседями по границам участка, которые, возможно, придётся решать в судебном порядке – а это может существенно затянуть процесс внесения необходимых сведений в государственный кадастр недвижимости. Как узнать сведения о границах земельного участка? Информацию о наличии/отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить из кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости). Кроме того, сведения можно получить из общедоступного Интернет-ресура — публичной кадастровой карты, размещённой на портале Росреестра.

ООО «Первая земельная компания» 2018 г.

Scroll to Top